二手房过户是房产交往中的重要枢纽，波及多个措施和部门。为了匡助购房者昭着了解统共进程，本文以图解神情简要先容二手房过户的全过程。 最初，生意两边刚烈《房屋生意条约》，并支付定金。随后，需到房管局进行网签备案，阐发房源信息。接下来，买方需准备干系材料，如身份证、户口本、婚配解说等，并办理贷款（如有）。 上海柏阳婕科技有限公司 之后，生意两边佩带而已到不动产登记中心提交过户恳求，交纳契税、升值税等干系税费。审核通事后，办理产权滚动登记，领取新不动产权文凭。临了，完成交房手续，结清物业、水电等用度。

房产过户是指将房屋的所有权从一方飞舞到另一方的历程，相似发生在生意、赠与或接受等情况下。了解过户用度关于生意两边齐至关进犯。 领先，房产过户用度主要包括税费和手续费。其中，税费是主要部分，包括契税、升值税、个东说念主所得税等。以二手房为例，买方需交纳契税，税率凭据房屋面积和是否为独一住房有所不同；卖方则可能波及升值税及附加、个税等，具体金额取决于房产的持有年限和是否满五独一。 长沙浪淘沙教育科技有限公司 此外，还需支付不动产登记费、工本费等，一般为几十到几百元不等。要是是通过中介办理，还可能产

房产证过户是房产走动经由中的迫切要领陕西扎西拳艺文化传播有限公司，触及多种用度。了解这些用度有助于交易两边合理筹画预算。 北京文阳齐科技有限公司 领先，契税是主要用度之一。字据房屋性质和买方是否为初度购房，税率有所不同。平凡住宅一般为1%-3%，非平凡住宅可能高达4%。其次，印花税接续由交易两边各承担0.05%，金额较小。此外，登记费字据地区不同，一般为80-200元不等。 若是通过中介办理，还需支付中介管事费，接续为成交价的1%-3%。若触及贷款，还需支付评估费、典质登记费等。部分城市还可能

在购买二手房时，除了房价外巅峰复古，过户用度亦然购房者需要要点情愫的实质。了解这些用度有助于合理预算，幸免后续纠纷。 上海金鸣克贸易有限公司 领先，契税是主要开销之一。买方需凭据房屋面积和是否为初度购房交纳不同比例的契税，频繁为1%-3%。其次，升值税及附加费适用于卖家，若房产未满五年或非独一住房，需交纳5.6%的升值税及干系附加。 此外，走动手续费按面积策画，一般为每平淡米几元。产权登记费、工本费等揣度约200-500元。若波及贷款，还需支付评估费和担保费，约几千元不等。 中介处事费由贸易两